Виталий ВашкельУстановка кондиционера на фасаде многоквартирного дома проводится с предварительным согласованием и получением разрешения от государственных органов. В Беларуси эта процедура проходит бесплатно, но требует определенных затрат времени на подготовку документации. Для чего необходимо согласование, какие документы следует предъявлять, когда могут отказать в разрешении — рассмотрим эти вопросы в статье.
Зачем нужно согласовывать монтаж?
Оформление разрешения обязательно для любой квартиры, даже если оборудование устанавливается не с улицы, а со двора. Исключением является только монтаж внутри жилых помещений — на лоджии или балконе. Необходимость согласования определяется Постановлением Совета министров Республики Беларусь №384, согласно которому при установке кондиционеров следует:
- избегать повреждения наружных стен здания;
- сохранять эстетичный вид дома (к примеру, наружные блоки на всех этажах должны располагаться точно один над другим);
- исключать расположение блока таким образом, чтобы его часть была видна соседям;
- предупреждать стекание конденсата на прохожих или тротуары (слив должен осуществляться в канализацию по дренажной системе).
Согласование установки позволяет соблюсти эти требования и предупредить такие неприятности, как разрушение фасада, образование плесени на стенах, повреждение фундамента или отмостки.
Документы
Чтобы согласовать монтаж систем кондиционирования, нужно обратиться в местный исполком (администрацию района). Для оформления разрешения предъявляются такие документы:
- заявление с просьбой о согласовании монтажа;
- свидетельство о регистрации жилья;
- копия техпаспорта;
- паспорт гражданина РБ или другой документ, который удостоверяет личность;
- фотография фасада с указанием места, где будет устанавливаться наружный блок.
Порядок получения разрешения
Порядок оформления согласования является одинаковым для всей территории страны. Чтобы получить разрешение, нужно посетить исполком и обратиться в службу «Одно окно». Здесь можно получить готовый бланк заявления, заполнить его и передать сотруднику организации вместе с остальными документами.
Заявление рассматривается на протяжении 15 дней от момента подачи. В течение этого времени в администрации принимается решении о согласовании или выносится отказ в установке кондиционера. Только в случае положительного ответа можно переходить к выбору оборудования и искать подрядную компанию, которая предоставит услуги по монтажу с соблюдением строительных требований.
Обратите внимание, что вся ответственность за согласование лежит на собственнике недвижимости, а не на подрядной компании. Однако некоторые организации по установке кондиционеров берут на себя услуги согласования, что позволяет заказчику сэкономить свое личное время.
Когда могут отказать?
Спустя 15 дней от подачи заявления в администрации можно получить ответ в трех вариантах — в виде разрешения без изменений, в форме согласования с рекомендациями по некоторым преобразованиям или отказ в монтаже. Последний вариант должен быть мотивированным. Обычно в разрешении отказывают по следующим причинам:
- документы недействительны, содержат недостоверную информацию или неправильно заполнены;
- дом относится к историко-культурной ценности РБ;
- монтаж кондиционера несет в себе угрозу обрушения конструкций;
- кондиционер планируется поставить на фасаде здания, которое выходит на главные улицы (список определяется исполкомом).
Если причин для отказа нет, то процедура согласования отличается простотой и не отнимает много времени. Однако выполнять ее лучше заблаговременно, чтобы в жару не пришлось страдать от раскаленного воздуха до получения разрешения.
